税务师试题
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题目
对租赁房产，以下说法错误的是（ ）。

A: 以房产投资，收取固定收入，不担风险的，按租金计算房产税

B: 融资租赁房屋根据实际情况决定是采用余值还是租金交纳房产税

C: 国家财政部门拨付事业经费的单位出租房产，可以免税

D: 对个人按市场价格出租的住房，一律按12%的税率减半征收

E: 对社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税

不定项选择题
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答案解析

【考点】房产税计税依据

【解题思路】

选项B，融资租赁房屋采用余值交纳房产税；
选项C，国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产，可以免税；
选项D，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。
答案选 BCD
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