某企业2015年1月在市区购置一栋办公楼，支付价款5400万元。2021年1月，该企业将办公楼转让，取得含税收入7000万元，按含税收入签订产权转移书据。办公楼经税务机关确认的重置成本价为10000万元，成新度折扣率70%。该企业选择简易计税办法计算增值税，不考虑地方教育附加，则其在缴纳土地增值税时计算的扣除项目合计为（ ）万元。
评估价格=10000×70%=7000（万元）；
与转让房地产相关的税金=(7000-5400)/(1+5%)×5%×(7%+3%）+7000×0.05%=11.12（万元）；
扣除项目合计=7000+11.12=7011.12（万元）。
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