税务师试题
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题目
下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（　　）。

A: 房地产评估增值

B: 个人之间交换自有居住用房

C: 房产所有人将房屋产权赠送给直系亲属

D: 房地产开发企业以自建商品房进行投资

E: 房地产开发企业以自建商品房安置回迁户

多选题
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答案解析
［答案］：D, E
［解析］：
此题出的不严谨，应当为“下列行为中，应当征收土地增值税的是”正确答案才为DE。选项A：房地产评估增值，没有发生房地产权属的转让，不属于征收土地增值税的范围。选项B：对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项B属于土地增值税征税范围，但是满足一定条件的，可以免征土地增值税。选项C：房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的，不属于土地增值税征税范围。
答案选 DE
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