注册会计师试题
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题目
【1003345】下列行为中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A: 企业之间房地产的交换

B: 个人之间互换自有居住用房地产

C: 以房地产抵押借款

D: 以房地产抵债

多选题
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答案解析
【解析】选项AB，房地产的交换，属于土地增值税的征税范围。但对个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；选项C，对房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税，待抵押期满后，视该房地产是否转移占有而确定是否征收土地增值税；选项D，对于以房地产抵债而发生房地产权属转让的，应列入土地增值税的征税范围。
答案选 ABD
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