税务师试题
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题目
下列情形中，纳税人应当进行土地增值税清算的是 ()。
A: 直接转让土地使用权的
B: 房地产开发项目尚未竣工但已销售面积为 50%的
C: 转让未竣工结算房地产开发项目 50%股权的
D: 取得销售(预售)许可证满 1年仍未销售完毕的
单选题
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答案解析
选项A正确，直接转让地使用权的，属于纳税人应进行地增值税清算的情形。选项B错误，房地产项目全部竣工、完成销售的，纳税人应当进行土地增值税清算:如果已竣工验收的房地产开发项目转让的建筑面积占整个项目可售建筑面积的比在“85%以上”的，税务机关可以要求纳税人进行清算此选项表述为“尚未竣工”，不正确。选项C错误，“整体转让”未竣工决算房地产开发项目的，纳税人应进行清算，而不是50%。选项D错误，纳税人取得销售(预售)许可证“满3年”仍未销售完毕的，属于税务机关可以要求纳税人进行清算的情形。
答案选 A
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