税务师试题
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题目
某工业企业2011年转让一幢新建办公楼取得收入5000万元，该办公楼房地产开发成本2000万元，取得土地使用权支付的金额是1000万元，发生利息支出500万元，但是利息不能按转让房地产项目准确分摊，所在地省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为10%，缴纳与转让办公楼相关的税金277.5万元（其中印花税金2.5万元）。该企业应缴纳土地增值税（ ）万元。
A: 196.75
B: 197.50
C: 426.75
D: 407.50
单选题
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答案解析
扣除项目金额=（2000+1000）×（1+10%）+277.5=3577.5（万元）
土地增值额=5000-3577.5=1422.5（万元）。
增值额与扣除项目金额之比=1422.5÷3577.5=39.76%。适用30%的税率。
土地增值税额=1422.5×30%=426.75（万元）。
答案选 C
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