甲与乙签订了一份租房合同，合同约定，如果甲的儿子能考上研究生，则将现住的两居室出租给乙。这一民事法律行为（ ）。
A: 是附条件的民事法律行为
B: 是附期限的民事法律行为
C: 已成立但未生效
D: 已成立并已生效
E: 已生效但未成立
本题考查民事法律行为的效力。题述情形中，甲的儿子能否考上研究生是不确定的且为将来发生的事实。双方的约定是“生效条件”，因此，条件成就时才发生法律效力，选项AC正确。
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