税务师试题
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题目
2021年5月，某房地产开发公司销售自行开发的房地产30000平方米，取得不含税销售额60000万元；将5000平方米用于抵顶供应商等值的建筑材料；将1000平方米对外出租，取得不含税租金56万元。该房地产开发公司在计算土地增值税时的应税收入为（ ）万元。

A: 70056

B: 70000

C: 60000

D: 60056

单选题
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答案解析
本题考查土地增值税收入额的确定。 房地产开发企业销售自行开发的房地产，照章纳税，应税收入为不含税销售额60000万元；用于抵顶供应商等值的房地产，应当视同销售，以本企业房地产平均价格为基础确定应税收入，即（60000÷30000）×5000=10000（万元）；对外出租房地产取得的租金收入，不属于土地增值税的应税范围。因此，土地增值税的应税收入合计=60000+10000=70000（万元），选项B正确。
答案选 B
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