税务师试题
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题目
下列经济活动中，需要缴纳土地增值税的是（ ）。

A: 甲、乙公司相互交换房产产权用于办公

B: 丙某转让其个人拥有的非唯一且不满五年的住房

C: 丁房地产开发公司代客户建造的房屋

D: 戊公司通过中国青少年发展基金会向某市文化宫捐赠房产一套用于青少年美术作品展览室

单选题
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答案解析
本题考查土地增值税的征税范围。 用于办公的房屋交换行为既发生了房产产权转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税征收范围，选项A正确。对个人销售住房暂免征收土地增值税，选项B错误。房地产开发公司代客户进行房地产开发，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，不属于土地增值税的征税范围，选项C错误。房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，不属于土地增值税的征收范围，选项D错误。
答案选 A
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