题目
根据土地增值税法律制度的规定,下列各项中,不需要缴纳土地增值税的有( )。

A: 房产所有人将房产赠与直系亲属

B: 房地产出租

C: 合作建房后按比例分房自用的

D: 出让国有土地

多选题
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答案解析
【解析】以上四个选项均不需要缴纳土地增值税。
答案选 ABCD
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