32.2016年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得转让收入2000万元，缴纳相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税()万元。

题目

32.2016年某企业转让一栋六成新的旧仓库，取得转让收入2000万元，缴纳相关税费共计120万元。该仓库原造价1000万元，重置成本1500万元。该企业转让仓库应缴纳土地增值税( )万元。

A: 114

B: 296

C: 341

D: 476

单选题

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答案解析

旧房及建筑物的评估价格，是指转让已使用过的房屋及建筑物时，由政府批准设立的房地产评估机构评定的重置成本价乘以成新度折扣率后的价格。所以该企业转让仓库扣除项目合计=1500×60%+120=1020(万元)，增值额=2000-1020=980(万元)，增值率=980÷1020×100%=96.08%，适用税率40%，速算扣除系数5%，该企业转让仓库应缴纳土地增值税=980×40%-1020×5%=341(万元)。

答案选 C