企业房屋租赁费发生时,以企业办公楼房租为例,具体账务处理如下:
1、企业为租赁方的,账务处理如下:
(1)企业每月支付一次房租时:
借:管理费用
贷:银行存款
(2)企业一次性支付一年房租时,应通过“预付账款”科目进行核算,具体分录如下:
借:预付账款
贷:银行存款
每月摊销时:
借:管理费用
贷:预付账款
(3)企业一次性支付一年以上房租时,应通过“长期待摊费用”科目核算,具体分录为:
借:长期待摊费用
贷:银行存款
每月摊销时:
借:管理费用
贷:长期待摊费用
2、公司为物业承租方的,账务处理如下:
借:银行存款
贷:主营业务收入
应交税费——应交增值税(销项税额)
借:主营业务成本
贷:累计折旧