A: 直接转让土地使用权
B: 整体转让未竣工决算房地产开发项目的
C: 房地产开发项目全部竣工并完成销售的
D: 取得房地产销售（预售）许可证满2年尚未销售完毕的
【考点】纳税人应当进行土地增值税的清算情形
【解析】对于取得房地产预售（销售）许可证满2年尚未销售完毕的，不用进行土地增值税的清算。取得房地产销售（预售）许可证满3年尚未销售完毕的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
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