初级会计师试题
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题目
某企业有原值为2000万元的房产，2010年1月1日将其中原值为500万元的房产用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，某企业2010年度应纳房产税（　　）万元。

A: 24

B: 20．4

C: 30

D: 28．8

单选题
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答案解析
本题考核房产税的计算。(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50万元×12%=6万元；(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=(2000-500)×(1-20%)×1．2%=14．4万元。两项合计，该企业应纳房产税20．4万元。
答案选 B
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