小王毕业后一直在A市工作，至2022年3月8日已经两年半，户口仍在原籍。现小王欲购房，可是根据A市政府政策规定，没有本地户口想要购房的，需要提供连续3年缴纳社保的证明。2022年3月22日，小王与老李签订了购房合同，次日向房管局申请办理过户登记。关于登记人员的行为，下列哪些说法是正确的有（）。

题目

A: 拒绝办理登记，因为小王与老李的购房合同不符合政府的房屋购买政策而无效

B: 小王与老李的购房合同有效，但是登记人员应告知两人暂缓过户登记，待小王缴足3年社保后再来办理

C: 告知小王为了防止老李再将房子卖给第三人，可先办理预告登记

D: 若小王与老李办理预告登记后，老李未经小王同意，再处分该房屋的，不发生物权效力

多选题

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答案解析

只有违反法律、行政法规强制性规定的合同才可能直接导致合同无效，不符合购房政策，不能导致合同无效。合同虽然有效，但是因不符合购房政策暂时不能办理过户登记，符合了政策才能办理登记。故A错误，B正确。

答案选 BCD

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