甲公司破产清算时，其房地产评估价值为4000万元，其中以价值3000万元的房地产抵偿债务，将价值1000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。适用契税税率为3％，则当事人各方应缴纳契税合计（）万元。

题目

甲公司破产清算时，其房地产评估价值为4 000万元，其中以价值3 000万元的房地产抵偿债务，将价值1 000万元的房地产进行拍卖，拍卖收入1 200万元。债权人获得房地产后，与他人进行房屋交换，取得额外补偿500万元。适用契税税率为3％，则当事人各方应缴纳契税合计（）万元。

A: 15

B: 36

C: 51

D: 126

单选题

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答案解析

【答案】C

【考点】契税的税率、计税依据和应纳税额的计算

【解析】债权人承受破产企业土地房屋权属以抵偿债务的免征契税。拍卖房地产的，承受方应纳契税税额=1 200×3%=36（万元）；房屋交换中，由支付补价的一方按差价计算缴纳契税，税额=500×3%=15（万元）；当事人各方应缴纳契税合计=36+15=51（万元）。

答案选 C