某某公司购置一宗面积3000平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900万元，厂房建筑面积1200平方米，固定资产科目账面记录房产造价2000万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

题目

某某公司购置一宗面积3 000 平方米的土地建造厂房，支付土地使用权价款900 万元，厂房建筑面积1 200 平方米，固定资产科目账面记录房产造价2 000 万元（不含地价），当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%，则该企业每年应缴纳房产税（）万元。

A: 16.8

B: 22.57

C: 26.11

D: 27.84

单选题

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答案解析

【答案】C

【考点】房产税的税率、计税依据和应纳税额的计算

【解析】对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包括地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。宗地容积率低于0.5的，按照房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。该企业厂房宗地容积率=1 200÷3 000=0.4，低于0.5，按照房产建筑面积的2倍计算计入房产原值的地价。该企业每年应缴纳的房产税=（2 000+900÷3 000×1 200×2）×（1-20%）×1.2%=26.11（万元）。

答案选 C