某房屋登记的所有人为甲，乙认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。甲不同意，乙于2021年3月15日，进行了异议登记。3月20日，丙打算购买甲的房屋，但是到登记机构查询后发现甲的房屋存有异议登记，遂放弃购买。乙申请异议登记后，发现自己举证困难，遂对此事置之不理。根据民法典的规定，下列选项中，说法错误的是（）。

题目

A: 异议登记后，未经乙同意，甲处分该房屋的，不发生物权效力

B: 异议登记于3月31日失效

C: 甲有权向乙请求赔偿损失

D: 甲有权向登记机构请求赔偿损失

多选题

有疑问？求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP

答案解析

【考点】更正登记与异议登记
【解题思路】掌握更正登记与异议登记的内容
【具体解析】（1）更正登记与异议登记用以应对可能发生的登记错误。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。若是不动产登记簿记载的权利人不同意更正，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的，申请人在异议登记之日起十五日内不起诉，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。因此选项BC正确，D说法错误。

（2）异议登记，不阻止权利人的处分权，会发生物权效力，选项A说法错误。

答案选 AD