题目

【0501518】甲企业于2x19年1月1日购入一栋办公楼,支付价款10000万元,预计使用年限10年,预计净残值率为5%,并于当日对外出租,每年租金300万元。该投资性房地产采用成本模式后续计量。2x20年1月1日,因房地产市场比较成熟、能够满足采用公允价值模式条件,公司拟采用公允价值模式后续计量。当日公允价值为12000万元。则因该投资性房地产计量模式转换对2x20年留存收益影响的金额为( )。

A: 3250

B: 3000

C: 2950

D: 2000

单选题
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答案解析
【解析】本题考查投资性房地产的后续计量。 投资性房地产首先采用成本模式后续计量。支付价款10000万元计入投资性房地产成本,期末计提折旧,金额为10000*(1-5%)/10=950,期末投资性房地产账面价值为10000-950=9050(万元)。2x20年1月1日计量模式更改,投资性房地产改用公允价值模式后续计量。对于当日公允价值12000与账面价值9050的差额2950,影响留存收益。
答案选 C
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