房地产开发企业销售开发的房地产项目,计算土地增值税时的扣除项目说法正确的有（）。

题目

A: 房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，能够按清算项目准确计算的允许据实扣除

B: 房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡不能按清算项目准确计算的，不允许扣除。

C: 属于多个房地产项目共同的成本费用,应按清算项目可售建筑面积占多个项目可售总建筑面积的比例或其他合理的方法,计算确定清算项目的扣除金额

D: 凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起60内到主管税务机关办理清算手续

多选题

答案解析

【考点】房地产开发企业土地增值税清算

【解析】选项B，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税和教育费附加扣除；选项D，凡符合应办理土地增值税清算条件的项目，纳税人应当在满足条件之日起90内到主管税务机关办理清算手续

答案选 AC

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