宏大开发商正在合法建造一栋房屋。2014年5月20日，王某与宏大开发商签订了房屋买卖合同。7月1日，王某为保障将来实现物权，按照约定向登记机构申请了预告登记。2014年9月15日该房屋建造完工。根据民法典物权编的规定，下列表述中，正确的有（）。

题目

A: 宏大开发商与王某之间的买卖合同有效

B: 2014年7月1日，王某取得房屋所有权

C: 预告登记期间，未经王某同意，宏大开发商不得处分该房屋

D: 宏大开发商与王某应在2014年12月15日之前办理房屋所有权转让登记，否则预告登记失效

多选题

答案解析

【考点】预告登记
【解题思路】掌握预告登记相关内容
【具体解析】（1）王某与宏大开发商签订的房屋买卖合同成立即生效，选项A当选；
（2）王某与宏大开发商进行房屋所有权“转让”登记手续后方能取得房屋所有权，而进行“预告”登记后并未取得所有权。故选项B不当选；
（3）预告登记后，未经预告登记的权利人同意处分该不动产的，不发生物权效力。故选项C当选；
（4）预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的，预告登记失效。故选项D当选。

答案选 ACD