【解析】

思路：看到“非投资性房地产转投资性房地产”，我们一定要注意“其他综合收益”。

第一步思考：第一句话说的年租金200万元，这个毫无疑问会影响损益！而且20×7年只有半年，因此进入损益的金额是100万元（这里告诉我们要注意时间）

第二步思考：第二句话，出租办公楼的公允价值为8000万元，其账面价值5500万元。从非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值上升，应该计入“其他综合收益”2500万元，卖掉的时候影响损益

第三步思考：第三句话，20×6年12月31日，该办公楼的公允价值为9000万元，高于转换时的公允价值1000万元，应该计入“公允价值变动损益”，出售的时候也要冲减“其他业务成本”，但是不影响损益。

第四步，出售取得价款9500万元，之前的账面价值是9000万元，500万元为收益。

上述交易或事项对甲公司20×7年度损益的影响金额是

=租金收入+处置损益=租金收入+（转出其他综合收益+售价-账面价值）

=100+（2 500+9500-9000）=3100（万元）