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题目
张三李四签订房屋买卖合同，将房屋卖给李四。合同约定，一方违约应当支付购房款35%的违约金。但在交房前张三将该房屋卖给了赵六，并办理了过户手续。下列说法中正确的有（ ）。

A: 李四可以自己与张三签订的合同在先，主张张三与赵六的合同无效

B: 李四有权要求张三收回房屋，实际履行合同

C: 李四不能要求张三实际交付该房屋，但可要求张三承担违约责任

D: 若李四要求张三支付约定的违约金，张三可以请求法院或仲裁机构予以适当减少

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答案解析
房屋买卖合同中，所有权在登记后发生转移。本题中，只有赵六办理了房屋登记手续，因此房屋所有权是属于赵六，李四无权请求张三实际交付房屋，只能要求张三承担相应的违约责任。同时，如果约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求予以适当减少。因此，本题AB选项错误，CD选项正确。
答案选 CD
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