2×19年3月1日，甲公司支付4100万元外购一栋商业办公楼，并于当日租赁给乙公司，租赁期为5年，每年租金为300万元；甲公司将其确认为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该办公楼的公允价值为4400万元。假设不考虑其他因素，2×19年该项投资性房地产对甲公司损益的影响金额为（）万元。

题目

2×19年3月1日，甲公司支付4 100万元外购一栋商业办公楼，并于当日租赁给乙公司，租赁期为5年，每年租金为300万元；甲公司将其确认为投资性房地产，并采用公允价值模式进行后续计量。2×19年12月31日，该办公楼的公允价值为4 400万元。假设不考虑其他因素，2×19年该项投资性房地产对甲公司损益的影响金额为（）万元。

A: 300

B: 550

C: 600

D: 1800

单选题

答案解析

【考点】投资性房地产后续计量
【答案解析】2×19年，该商业办公楼对甲公司净损益的影响=租金收入+公允价值变动=300×10/12+（4 400-4 100）=250+300=550（万元），选项B正确。

答案选 B