题目

华东公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量,有关投资性房地产的资料如下:2016年6月30日,华东公司董事会决定将自用办公楼整体出租给华北公司,租期为3年,月租金为200万元,营业税税率为5%。2016年6月30日为租赁期开始日,当日的公允价值为80000万元。该办公楼原值为60000万元,预计使用年限为40年,已计提折旧10000万元。2016年年末该房地产的公允价值为85000万元。假定按年确认公允价值变动损益。关于华东公司2016年的会计处理,下列说法中正确的有( )。

A: 2016年6月30日确认投资性房地产的入账价值为50000万元

B: 2016年6月30日投资性房地产的公允价值大于其账面价值的差额30000万元计入公允价值变动损益

C: 2016年年末调增投资性房地产的账面价值并确认公允价值变动收益5000万元

D: 2016年下半年该业务影响利润表营业利润的金额为6140万元

多选题
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答案解析

2016年6月30日投资性房地产应按公允价值80000万元计量,公允价值大于原账面价值50000万元的差额30000万元计人其他综合收益,选项A和B错误;2016年12月31日投资性房地产公允价值上升5000万元,应调增投资性房地产账面价值并确认公允价值变动收益5000万元,选项C正确;2016年下半年该业务影响利润表营业利润的金额=200×6×(1-5%)+85000-80000=6140(万元),选项D正确。

答案选 CD
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