张小甲向王小五出售房屋一套并订立了买卖合同。双方约定王小五应在一年内分四次支付全部购房款。张小甲先将房屋交付给王小五使用，一年后收到全部购房款后办理过户登记手续。房屋交付后，双方前往登记机构办理了预告登记。根据民事法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）
A: 王小五已经取得房屋所有权
B: 如果张小甲未经王小五同意，将房屋另行出卖给李小四，则张小甲和李小四的买卖合同无效
C: 如果张小甲未经王小五同意，将房屋抵押给丁小二，该抵押行为不能发生物权效力
D: 如果张小甲因为王小五没有按期支付购房款而依法解除合同，则预告登记失效
略
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