题目

乙承租甲的房屋,约定租赁期间为2015年1月1日至2016年12月31日。经甲同意,乙将该房屋转租给丙,租赁期间为2015年6月1日至2016年5月31日。根据合同法律制度的规定,下列表述中,正确的是(  )。

A: 甲有权直接向丙收取租金

B: 甲和乙之间的租赁合同在转租期内失效

C: 甲有权解除乙和丙之间的转租合同

D: 若丙对房屋造成损害,甲有权向乙主张赔偿

单选题
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答案解析

(1)选项AB:承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;在本题中,乙经甲同意转租,甲乙之间的租赁合同继续有效,而甲丙之间并不存在合同关系,甲只能根据甲乙之间的租赁合同继续向乙收取租金;(2)选项C:承租人“未经出租人同意”转租的,出租人可以解除合同;(3)选项D:承租人经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失时,出租人有权要求承租人赔偿损失(违约责任)。

答案选 D
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