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题目

中州公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开始了房屋建设并已经完成了外装修。根据规定，下列表述中，正确的有（ ）。

A: 中州公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权

B: 中州公司因为事实行为而取得了房屋所有权

C: 中州公司因为法律行为而取得了房屋所有权

D: 中州公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权

单选题
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答案解析

（1）选项A：中州公司取得该块土地的建设用地使用权并办理审批手续，属于合法建造房屋，但其享有建设用地使用权并不是取得房屋所有权的原因;（2）选项BCD：因合法建造、拆除房屋等“事实行为”设立和消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。

答案选 B
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