这里对利润总额的影响不仅要考虑折旧也要考虑租金，若有减值也要考虑。 20×1年计提折旧=12 000/40=300万元，20×1年12月31日计提减值准备前投资性房地产账面价值=（12 000-300×10）-300=8 700（万元），因可收回金额为8 800万元，所以不需计提减值准备。 该投资性房地产对甲公司20×1年利润总额的影响金额=租金收入-折旧金额=650-300=350（万元）。 注意：投资性房地产成本模式下的减值与固定资产处理一致，账面价值高于可收回金额时发生减值。在第8章资产减值会详细讲解。 分录参考： 借：银行存款 650 贷：其他业务收入 650 借：其他业务成本 300 贷：累计折旧 300