甲企业从2020年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为200万元，租期5年，年租金40万元，已于2019年12月签订融资租赁合同，合同未约定开始日。税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除20%的余值计税）。下列关于2020年房产税的处理，正确的有（　　）。

题目

甲企业从2020年1月起以融资租赁方式出租给乙企业一栋房屋，原值为 200 万元，租期 5 年，年租金 40 万元，已于2019年12月签订融资租赁合同，合同未约定开始日。税务机关确定纳税人为承租方（该省规定允许按原值减除 20%的余值计税）。下列关于2020年房产税的处理，正确的有（　　）。

A: 甲企业应纳房产税为 0

B: 甲企业应纳房产税为 4.8 万元

C: 乙企业应纳房产税为 0

D: 乙企业应纳房产税为 1.92 万元

多选题

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答案解析

【考点】房产税的计算

【解题思路】融资租赁的房产，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值计算缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值计算缴纳房产税。

【具体解析】
乙企业应纳房产税＝200×（1-20%）×1.2%＝1.92（万元）。

答案选 AD