题目

59. 下列需要征收契税的有(   )


A: 以获奖方式取得房屋产权

B: 购买与房屋相关的附属设施

C: 企业分立中新设方承受原企业的房产

D: 甲企业接受乙企业用以抵偿货款的房产

E: 个人购买80平方米且唯一的家庭普通住房

多选题
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答案解析

选项A正确,以获奖方式取得房屋产权的,其实质是接受赠与房产,应照章缴纳契税。

选项B正确,对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以及储藏室)所有权或土地使用权的行为,按照契税法律、法规的规定征收契税;对于不涉及土地使用权和房屋所有权转移变动的,不征收契税。

选项C错误,公司依照法律规定、合同约定分设为两个或两个以上与原公司投资主体相同的公司,对派生方、新设方承受原企业土地、房屋权属,不征契税。

选项D正确,以房抵债和实物交换房屋,均视同房屋买卖,应由产权承受人按房屋现值缴纳契税。

选项E正确,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善型住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。

答案选 ABDE
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