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题目

下列情形中，暂不征收土地增值税的有（    ）。

A: 甲企业改制重组时，用土地使用权投资入股乙房地产开发企业

B: 个人销售住房

C: 甲企业以土地使用权与乙企业的办公楼进行等价交换

D: 甲制药公司将房地产转移到分设的乙制药公司名下

多选题
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答案解析

选项A不当选，改制重组有关的土地增值优惠税政策不适用与房地产转移任意一方为房地产开发企业的情形，有任意一方为房地产开发企业的，应照章纳税。

选项C不当选，个人之间互换自有住房，经税务机关核实，可暂免征收土地增值税；企业之间互换房地产，应照章纳税。

答案选 BD
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