根据《中华人民共和国房产税暂行条例》和有关文件的规定,符合免征或不征房产税的房产有（ ）。
A: 房地产开发企业未出售的商品房
B: 经鉴定已停用的危房
C: 老年服务机构自用的房产
D: 权属有争议的房产
E: 大修停用3个月以上的房产
房地产开发企业开发的商品房在出售前，不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。经有关部门核实属危房，不准使用的房产，可免征房产税。老年服务机构自用的房产免征房产税。故选项ABC正确。
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