房地产企业预售房屋时,对于购房者而言,需支付相应的预售房款。那么房地产企业收到房屋预售款,如何做账?

收到房屋预售款分录

  收到房屋预售款的会计分录

  收到预售房款(假定采用一般计税方法)

  借:银行存款

         贷:预收账款

  预缴增值税

  借:应交税费—预交增值税

         贷:银行存款

  结转收入

  借:预收账款

         贷:主营业务收入

                应交税费—应交增值税—销项税额

  收到房屋租金会计分录

  如果是房地产企业,其会计分录为:

  借:银行存款

         贷:主营业务收入

                 应交税费—应交增值税(销项税额)

  如果是其他类型的企业,其会计分录为:

  借:银行存款

         贷:其他业务收入

                应交税费—应交增值税(销项税额)

  预收账款是什么?

  预收账款指企业向购货方预收的购货订金或部分货款。一般包括预收的货款、预收购货定金等。预收账款的期限一般不超过1年,通常应作为一项流动负债反映在各期末的资产负债表上,若超过1年(预收在一年以上提供商品或劳务)则称为“递延贷项”,单独列示在资产负债表的负债与所有者权益之间。

  预收账款账务处理

  收到预收账款:

  借:银行存款

         贷:预收账款

  收到剩余货款:

  借:预收账款

         贷:主营业务收入

                应交税费——应交增值税(销项税额)

  借:银行存款

         贷:预收账款

  预收账款不多的企业,将预收款项记入“应收账款”贷方

  收到预付款项:

  借:银行存款

            贷:应收账款

  收到剩余货款:

  借:应收账款

         贷:主营业务收入

                应交税费——应交增值税(销项税额)

  借:银行存款

         贷:应收账款