公司经营过程中,购买的房产属于固定资产核算范畴。如果是采取按揭贷款方式购买房屋的,应如何做会计分录?

按揭买房分录

  向银行按揭贷款买房的会计分录是什么?

  公司向银行按揭贷款购房,账务处理是:

  1、按揭贷款购房时:

  借:固定资产

         贷:长期借款

  2、每月支付贷款时:

  借:长期借款

         贷:银行存款

  固定资产如何理解?

  固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的,价值达到一定标准的非货币性资产。固定资产明显特点为使用期限较长,单位价值大。

  固定资产主要包括以下几类:

  1、房屋和建筑物,是指产权属于本企业的所有房屋和建筑物。

  2、一般办公设备,指企业常用的办公与事务方面的设备。

  3、专用设备,是指属于企业所有专门用于某项工作的设备。

  4、文物和陈列品,是指博物馆、展览馆等文化事业单位的各种文物和陈列品。

  5、图书,是指专业图书馆、文化馆的图书和单位的业务书籍。

  6、运输设备,是指后勤部门使用的各种交通运输工具。

  7、机械设备,主要是企业后勤部门用于自身维修的机床、动力机、工具等和备用的发电机等,以及计仪器、检测仪器和医院的医疗器械设备。

  8、其他固定资产,是指以上各类未包括的固定资产。主管部门可根据具体情况适当划分,也可将以上各类适当划细,增加种类。

  购买房屋的会计分录

  1、购买土地、房产自用,即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的。

  借:无形资产-土地使用权

           固定资产-房屋建筑物

         贷:银行存款等

  2、购买土地、房产为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的。

  借:投资性房地产-土地使用权

         投资性房地产-房屋建筑物

         贷:银行存款等