房地产公司在销售房款后会缴纳税款,对于房地产公司的简易计税,通常计入“预收账款”等科目,具体的会计分录怎么做?

房地产简易计税分录

  房地产公司简易计税的会计分录

  借:银行存款

         贷:预收账款——房款

  房地产预收销售房款时:

  1、房地产企业收取预售房款时:

  借:银行存款

         贷:预收账款

  2、期末计算并缴纳税款时:

  借:应交税费——应交增值税

         贷:银行存款

  3、当收取客户全部房款,会计确认收入时:

  借:银行存款

    预收账款

    税金及附加

    贷:主营业务收入

                应交税费——应交增值税

  4、同时接转成本时:

  借:主营业务成本

         贷:开发产品

  简易计税方法的内容是什么?

  简易计税方法是增值税计税方法中的一种,是指按照销售额和增值税征收率计算税额,且不得抵扣进项税额的计税方法。

  采用简易计税方法首先应计算确认销售额,计算公式为:销售额=含税销售额÷(1+征收率)

  销售额确认后,在根据征收率计算应纳税额,计算公式为:应纳税额=销售额×征收率

  根据增值税的相关规定,小规模纳税人发生应税行为适用简易计税方法计税。一般纳税人发生财政部和国家税务总局规定的特定应税行为,可以选择适用简易计税方法计税,但一经选择,36个月内不得变更。