增值税税率会随着国家政策调整发生改变,所以说会计是活到老学到老的职业。现在取得的租金收入需要缴纳多少增值税?让我们来一起了解吧。
租金收入按多少征收增值税?
根据《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第16号)第四条 小规模纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
(二)其他个人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申报纳税。
租金收入纳税计算方法
还是上述政策,在第八条作了如下规定:
其他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:
(一)出租住房:
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
(二)出租非住房:
应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
支付房租的分录:
预交租金时作分录:
借:长期待摊费用—房租
贷:库存现金(或银行存款)
分摊时按月数分摊,作分录:
借:管理费用—房租
贷:长期待摊费用—房租
收到房租的分录:
借:其他业务收入
贷:银行存款
借:其他业务成本
贷:累计折旧