税务师试题
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题目
乙与甲公司签订商品房预售合同,预购商品房1套,并向登记机关申请办理了预告登记,房屋建好后,因房价上涨,甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定,下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中,正确的是( )。
A: 甲丙商品房买卖合同可撤销
B: 甲丙商品房买卖合同效力待定
C: 甲丙商品房买卖合同有效
D: 甲丙商品房买卖合同无效
单选题
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答案解析
(1)当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。(2)预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。故本题中,甲丙商品房买卖合同有效,但丙不能取得房屋所有权。
答案选 C
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