乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（）。 - 税务师试题单选题

税务师试题

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题目

乙与甲公司签订商品房预售合同，预购商品房1套，并向登记机关申请办理了预告登记，房屋建好后，因房价上涨，甲公司遂擅自将乙选购的商品房以更高价格出售给不知情的丙。根据《民法典》规定，下列关于甲丙商品房买卖合同效力的说法中，正确的是（）。

A: 甲丙商品房买卖合同可撤销

B: 甲丙商品房买卖合同效力待定

C: 甲丙商品房买卖合同有效

D: 甲丙商品房买卖合同无效

单选题

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答案解析

（1）当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。（2）预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。故本题中，甲丙商品房买卖合同有效，但丙不能取得房屋所有权。

答案选 C

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