陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。 - 税务师试题单选题

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陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售，一套为普通住房，一套为豪华别墅，普通住房是在2008年3月购进，豪华别墅是在2005年5月购进的，购置原价分别为30万元和150万元，转让价分别为80万元和320万元，陈先生销售住房应缴纳的营业税（　　）万元。

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答案解析

【解析】自2011年1月28日起，个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售的，免征营业税。陈先生销售住房应缴纳的营业税=80×5%+（320-150）×5%=（万元）。

答案选 C

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