题目
陈先生2011年10月将其在北京市的两套住房销售,一套为普通住房,一套为豪华别墅,普通住房是在2008年3月购进,豪华别墅是在2005年5月购进的,购置原价分别为30万元和150万元,转让价分别为80万元和320万元,陈先生销售住房应缴纳的营业税(  )万元。

A: 0

B: 11

C: 12.5

D: 20

单选题
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答案解析
【解析】自2011年1月28日起,个人将购买不足5年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。陈先生销售住房应缴纳的营业税=80×5%+(320-150)×5%=(万元)。
答案选 C
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