在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（）。 - 税务师试题多选题

税务师试题

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题目

在房地产开发企业的开发项目进行土地增值税清算时，缴纳的下列税费，属于土地增值税扣除项目的有（）。

A: 依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的教育费附加

B: 依据销售开发产品缴纳的增值税计算缴纳的城市维护建设税

C: 为开发产品而取得土地使用权所缴纳的契税

D: 销售开发产品缴纳的印花税

E: 销售开发产品缴纳的增值税

多选题

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答案解析

指在转让房地产时缴纳的印花税、城市维护建设税，教育费附加也可视同税金扣除。营改增后，计算土地增值税增值额的扣除项目中“与转让房地产有关的税金”不包括增值税。允许扣除的印花税，是指在转让房地产时缴纳的印花税。房地产开发企业按照《施工、房地产开发企业财务制度》的有关规定，其缴纳的印花税列入管理费用，印花税不再单独扣除。房地产开发企业以外的其他纳税人在计算土地增值税时，允许扣除在转让房地产环节缴纳的印花税。【选项D：根据财会[2016]22号文件规定，印花税计入“税金及附加”中核算，而不是在管理费用中核算】

答案选 ABC

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