位于某市的某房地产开发企业建造一栋普通标准住宅楼出售，取得销售收入2000万元。建此住宅支付地价款和相关过户手续费及税金共300万元，开发成本800万元，转让时缴纳印花税3万元，该项目利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的费用扣除比例为10%。该企业应缴纳土地增值税（　　）万元。 - 税务师试题单选题

税务师试题

登录

题目

位于某市的某房地产开发企业建造一栋普通标准住宅楼出售，取得销售收入2000万元。建此住宅支付地价款和相关过户手续费及税金共300万元，开发成本800万元，转让时缴纳印花税3万元，该项目利息支出无法准确计算分摊，该省政府规定的费用扣除比例为10%。该企业应缴纳土地增值税（　　）万元。

A: 0

B: 45.6

C: 99

D: 138

单选题

有疑问？求助专家解答吧。

添加老师咨询

下载会计APP

答案解析

收入总额为2000万元；
扣除项目金额=300+800+（300+800）×10%+2000×5%×（1+7%+3%）+（300+800）×20%=1540（万元）；
增值额=2000-1540=460（万元）；
增值率=460÷1540=29.87%，适用的税率是30%，应纳土地增值税=460×30%=138（万元）。建造普通标准住宅出售，其增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定计税。

答案选 D

相关题目

1、位于某市的某房地产开发企业建造一栋普通标准住宅楼出售，取得销售收入2000万元。建此...

猜你喜欢

税务师《税法一》考试真题：增值税和土地增值税计算 2022-09-21 23:20:56

以土地使用权出资的账务处理 2020-07-09 20:00:05

2023初级会计5.13下午考试真题考点，附14号考点预测 2023-05-13 18:51:37

2023年初级会计5月14日考试真题及答案详解 2023-05-15 02:03:48

初级会计考试选择题练习，附题目答案 2022-01-19 11:50:39

有关企业所得税的计算方法 2020-07-05 18:49:37

小微企业所得税如何正确计算 2023-11-09 18:37:43

2023年初级会计5月15日考点预测，含考试真题及答案 2023-05-15 02:38:35

守住土地生命线，房地产企业拿地模式大解析课程 2023-08-22 10:31:21

税务师税法一考试真题整理：计算题 2022-09-21 23:18:11