甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（　　）。 - 税务师试题单选题

税务师试题

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题目

甲企业有一幢价值8000万元的办公大楼，甲企业以该大楼作抵押，向乙银行贷款5000万元，后来，甲企业因扩大生产经营需要，再次以该大楼作抵押，向丙银行贷款2000万元，两个抵押均予以登记，下列关于两个抵押权效力的说法中，正确的是（　　）。

A: 丙银行的抵押权无效，因为先设立的乙银行的抵押权具有排他性

B: 两个抵押权都有效，乙银行和丙银行对抵押物享有平等的受偿权

C: 两个抵押权均有效，但乙银行的抵押权优先于丙银行的抵押权

D: 若两个抵押权设立后，该大楼的价值跌到5000万元，则丙银行的抵押权无效

单选题

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答案解析

选项A:两个抵押权均已登记，因此两个抵押权均有效。选项B:抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿。乙银行和丙银行对抵押物享的受偿权是不平等的。选项D:已设立的抵押权不因抵押物价值的减损而无效。

答案选 C

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