张某租住刘某的房屋，双方未对维修义务进行约定。租期内房屋墙皮严重脱落，张某请求刘某抓紧维修，但刘某迟迟不予维修。无奈张某自己出钱雇人重新粉刷了墙壁，为此花掉1000元，并多日无法居住。根据合同法律制度的规定，下列表述正确的有（　　）。

题目

A: 维修费用1000元须由张某自行承担

B: 张某可要求刘某支付维修费用1000元

C: 张某有权要求相应减少租金或延长租期

D: 张某只能要求减少租金，不能要求延长租期

E: 张某须承担维修义务

多选题

答案解析

（1）选项E：“出租人”应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外；本题中，双方未对维修义务进行约定，应由刘某承担维修义务；（2）选项ABCD：承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

答案选 BC