税务师试题
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题目
下列不动产物权登记中，属于发生物权变动效力的登记有（ ）。

A: 甲将继承所得房屋登记到自己名下

B: 丁在自己承包地上为同村村民设立通行地役权并办理登记

C: 乙在其房屋上为再婚老伴设立居住权并办理登记

D: 戊以其建造中的房屋抵押向银行贷款并办理抵押登记

E: 丙将其继承的房屋卖给同事并办理过户登记

多选题
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答案解析
本题考核物权的变动。因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。之后进行处分物权变动的，需办理登记。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。所以选项A错误，选项E正确。地役权自地役权合同生效时设立。所以选项B错误。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。所以选项C正确。正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。所以选项D正确。
答案选 CDE
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