题目
根据土地增值税法律制度的规定,下列情形中,免予缴纳土地增值税的有()。

A: 因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁,由纳税人自行转让原房地产

B: 纳税人建造高级公寓出售,增值额未超过扣除项目金额20%

C: 企事业单位转让旧房作为经济适用住房房源,且增值额未超过扣除项目金额20%

D: 因国家建设需要依法征用、收回的房地产

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答案解析
本题考査的是土地增值税的税收优惠。选项B:纳税人建造“普通标准住宅”(高级公寓不属于普通标准住宅)出售,增值额未超过扣除项目金额20%的,予以免税;超过20%的,应按全部增值额缴纳土地增值税。
答案选 ACD
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