题目
下列各项中,应作为融资租赁房屋房产税计税依据的是(  )。

A: 房产售价

B: 房产余值

C: 房产原值

D: 房产租金

单选题
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答案解析

【考点】房产税的计税依据

【解题思路】掌握房产税的计税依据。

【具体解析】
选项B,融资租赁由于其租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等,与一般房屋出租的“租金”内涵不同,实质上是通过分期支付租金以购买这个房屋,因此是按房产余值征收房产税。

答案选 B
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