某某公司拥有原值为5000万元的房产，2×20年4月1日将其中的40%用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元（不含增值税）。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，某某公司2×20年度应纳房产税（）万元。

题目

某某公司拥有原值为5 000万元的房产，2×20年4月1日将其中的40%用于对外投资联营，双方约定投资期限10年，不承担投资风险，当年取得固定利润分红200万元（不含增值税）。已知当地省级人民政府规定计算房产余值的扣除比例为20%，某某公司2×20年度应纳房产税（）万元。

A: 24

B: 3.8

C: 33.6

D: 57.6

单选题

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答案解析

【答案】D

【考点】房产税的税率、计税依据和应纳税额的计算

【解析】对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据有关规定由出租方按租金收入计缴房产税。高顿公司应纳房产税=5 000×（1-40%）×（1-20%）×1.2%+5 000×40%×（1-20%）×1.2%×3÷12+ 200×12%=57.6（万元）。

答案选 D

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