【考点】物权变动的公示方式
【解题思路】掌握不动产物权变动的公示方式-登记
【具体解析】（1）选项AB：根据2015年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》规定，自本条例施行后，我国实行不动产统一登记制度，国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作，县级以上地方人民政府应当确定一个部门为本行政区域的不动产登记机构，负责不动产登记工作，并接受上级人民政府不动产登记主管部门的指导、监督；
（2）选项C：需要登记的不动产物权包括集体土地所有权，森林、林木所有权；
（3）选项D：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
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